【MyGoNews蕭又安/綜合報(bào)導(dǎo)】信義房屋統(tǒng)計(jì)最新預(yù)售揭露資料顯示，2021年以來預(yù)售已經(jīng)揭露逾6萬件、總銷售金額達(dá)7999億元，全年有機(jī)會(huì)挑戰(zhàn)兆元的總銷售金額，以預(yù)售市場(chǎng)規(guī)模來看，第一名是新北市，2021年預(yù)售已經(jīng)揭露1.18萬件，總銷售金額1874億元，其次則是桃園市揭露11481件，總銷售金額1321億元，臺(tái)中市則有10492件，總銷售金額達(dá)1444億元，件數(shù)最少的是臺(tái)北市的2751件，但總銷達(dá)944億元。
 
信義房屋不動(dòng)產(chǎn)企研室專案經(jīng)理曾敬德表示，2021年7月1日預(yù)售揭露新制上路後，讓過去不透明的預(yù)售交易全都露，對(duì)於想要買預(yù)售案的民眾有更清楚可以參考資訊，不過在景氣市場(chǎng)大好時(shí)，民眾也會(huì)看到許多成交資料與價(jià)格，進(jìn)而加快決定速度，因此被解讀預(yù)售實(shí)登有助漲的效果，不過未來一旦景氣反轉(zhuǎn)時(shí)，透過實(shí)價(jià)民眾也會(huì)發(fā)現(xiàn)案子賣不動(dòng)，在價(jià)格上更為保守，因此預(yù)售實(shí)價(jià)新制一方面可以縮小個(gè)案議價(jià)空間，一方面也會(huì)讓價(jià)格的調(diào)整更有效率。
 
統(tǒng)計(jì)顯示，2021年全臺(tái)預(yù)售熱銷王為新竹推案，「星都匯」A區(qū)與B區(qū)，兩者總銷金額累計(jì)達(dá)112.4億元，第二名則是北市南港的「德杰羽森」案，總共預(yù)售揭露成交80億元，第三名則是「市政1號(hào)院」實(shí)價(jià)揭露74億元，第四名則是「新竹之昇」揭露71.5億元，北市文山區(qū)指標(biāo)案「元利森活莊園」總銷已經(jīng)揭露63億元，2021年整體預(yù)售揭露已達(dá)7999億元。
 
主要都會(huì)區(qū)的部分，2021年揭露的預(yù)售案剩下高雄市的平均成交價(jià)不到千萬元，其餘五都加上新竹地區(qū)的成交總價(jià)平均都超過千萬元，臺(tái)北市平均最高為3432萬元，其次是新北市的1590萬元，臺(tái)中市1376萬元，新竹1265萬元，臺(tái)南市1063萬元。
 
曾敬德指出，預(yù)售實(shí)登新制上路後，除了價(jià)格更為透明之外，也是首度可以清楚整體預(yù)售市場(chǎng)的銷售狀況，2021年預(yù)售市場(chǎng)的交易量就超過6萬件，顯示2021年受惠景氣持續(xù)攀升，一手市場(chǎng)的交易相對(duì)熱絡(luò)。